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KfW 266, Gewerbe zu Wohnen, zahlt 30 % Zuschuss auf die Umbaukosten, höchstens 30.000 € je neuer Wohnung. Dämmung, Fenster und Heizung müssen danach Effizienzhaus 85 EE erreichen. KfW 266 zahlt das nicht. Dafür gibt es die BEG-Förderung. Antrag vor Baubeginn, bis 31.12.2026. Quelle: KfW 266, Stand 16.08.2026. Beim Antrag begleiten wir die Einreichung.
Vor dem Antrag
KfW 266 zahlt, wenn aus einem beheizten Büro, einer Praxis oder einem Laden neue Wohnungen werden. Eine unbeheizte Halle, ein Dachausbau am Wohnhaus oder nur neue Fenster gehören nicht dazu.
Die Fläche wird geheizt und dort wohnt niemand.
Im Bauamt steht sie als Gewerbe, Büro oder Laden, nicht als Wohnung.
Es entsteht mindestens eine neue Wohnung mit eigener Tür.
Der erste Bauantrag oder die Bauanzeige liegt mindestens 5 Jahre zurück.
Was zählt
Ablauf
01
Beheizte Gewerbefläche, neue abgeschlossene Wohnung, Gebäude älter als fünf Jahre. Ob das bei Ihnen baurechtlich geht, klären Sie mit dem Bauamt.
02
Wir vermitteln jemanden von der dena-Liste BEG Wohngebäude. Der schreibt die Bestätigung zum Antrag für KfW 261 und das Beiblatt für KfW 266. Ohne diese Unterlagen geht der Zuschuss nicht.
03
Den Antrag für KfW 266 stellen Sie direkt bei der KfW, bevor Sie feste Verträge für den Umbau unterschreiben. Ein Vertrag, der erst gilt, wenn die KfW zusagt, ist in Ordnung.
04
Nach der Zusage bauen Sie um. Die Wohnungen müssen mindestens EH 85 EE erreichen. Den Nachweis reichen Sie in der Regel innerhalb von 54 Monaten ein. Wohnen müssen Sie oder Ihre Mieter dort 10 Jahre.
Antragsservice
Förderservice.de ist kein Amt. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir prüfen, ob der Umbau zu KfW 266 gehört, und melden uns. Eine Förderzusage können wir nicht geben.
Weiter zur energetischen Förderung
Fragen
Die KfW zahlt 30 % der förderfähigen Umbaukosten. Pro neuer Wohnung zählen höchstens 100.000 €. Daraus folgen höchstens 30.000 € Zuschuss je Wohnung. Bei mehreren Wohnungen zahlt die KfW insgesamt höchstens 300.000 €. Bei Vermietung und bei Unternehmen zählt der Zuschuss als De-minimis-Beihilfe. Zusammen mit anderen De-minimis-Beihilfen der letzten drei Jahre darf das 300.000 € nicht übersteigen. Wer nur eine Wohnung selbst nutzt, braucht keine De-minimis-Erklärung.
Quelle: KfW – Gewerbe zu Wohnen (266)Beheizte Büros, Praxen oder Läden, in denen zum Antrag niemand wohnt. Sie müssen nicht das ganze Gebäude umbauen. Es muss mindestens eine neue Wohnung entstehen. Entscheidend ist, was im Bauamt genehmigt ist, nicht wie die Fläche gerade genutzt wird.
Quelle: KfW – Gewerbe zu Wohnen (266)Nein. Dämmung, Fenster und Heizung sind über KfW 266 nicht förderfähig. Die Wohnungen müssen danach trotzdem mindestens EH 85 EE erreichen, bei Denkmal EH Denkmal EE. Diese Kosten können über die Bundesförderung für effiziente Gebäude laufen, wenn dieselben Rechnungspositionen nicht zweimal angesetzt werden.
Quelle: KfW – Gewerbe zu Wohnen (266)Ja. KfW 266 lässt sich mit BEG Wohngebäude und BEG Einzelmaßnahmen kombinieren, bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten. Dieselben Umbaukosten aus KfW 266 dürfen im Effizienzhaus-Antrag oder bei Einzelmaßnahmen nicht noch einmal stehen. Für KfW 266 und KfW 261 brauchen Sie getrennte Bestätigungen zum Antrag.
Quelle: KfW – Gewerbe zu Wohnen (266)Bevor der Umbau rechtlich beginnt. Als Beginn gilt der Abschluss von Liefer- oder Leistungsverträgen für den Umbau. Planung und Beratung davor sind unschädlich, soweit sie nicht selbst gefördert werden. Verträge mit aufschiebender Bedingung der KfW-Zusage sind zulässig. Die Klausel nachträglich in einen bestehenden Vertrag zu schreiben ist unzulässig.
Quelle: KfW – Gewerbe zu Wohnen (266)Ein Antrag ist bis maximal 31.12.2026 möglich. Die Richtlinie gilt seit 01.07.2026. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Quelle: KfW – Gewerbe zu Wohnen (266)Nein. KfW 266 gilt nur für beheizte Gewerbeflächen. Eine unbeheizte Halle, ein unbeheiztes Lager oder eine Scheune fällt nicht unter dieses Programm. Wird daraus eine neue Wohnung, behandelt die KfW den Fall wie einen Neubau, etwa über Klimafreundlicher Neubau 297/298.
Quelle: KfW – Gewerbe zu Wohnen (266)Ja. Zugelassen sind nur Energieberaterinnen und Energieberater aus der dena-Liste für Förderprogramme des Bundes, Kategorie BEG Wohngebäude. Wir vermitteln jemanden aus dieser Liste. Die Person stellt die Bestätigung zum Antrag für KfW 261 und das Beiblatt für KfW 266 aus. Dieselbe Bestätigung dürfen Sie nicht für einen zweiten Förderantrag wiederverwenden.
Quelle: KfW – Gewerbe zu Wohnen (266)Stand 16.08.2026. Die konkrete Förderhöhe hängt von Antrag, Gebäude, Maßnahme und den zum Antragszeitpunkt geltenden Richtlinien ab. Die Angaben ersetzen keine Förderzusage oder Rechtsberatung. KfW – Gewerbe zu Wohnen (266).
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir prüfen, ob KfW 266 passt, und melden uns. Dämmung, Fenster und Heizung laufen getrennt über BEG.
KfW 266
Gewerbe zu Wohnen, bis 31.12.2026
